住宅建筑选购时怎么判断户型采光和通风

【标题】住宅建筑选购时怎么判断户型采光和通风 【正文】

上个月我一个在杭州做室内设计的朋友半夜给我发语音，声音听着就挺崩溃的。她说刚接了个二手房改造的活儿，业主住进去才发现，客厅下午三点就得开灯，厨房油烟机开到最大档，炒个辣椒整个屋子还是呛得待不住人。业主两口子为这事吵了好几架，一个怪对方当初看房太着急，一个怪中介把话说得太满。我朋友说，其实这房子的问题，看房那会儿稍微留点心就能看出来，可惜大多数人站在房子里，光顾着看装修和面积了。

我自己买房那会儿也踩过坑，所以特别理解这种感受。今天咱们就聊聊，看住宅建筑的时候，怎么判断户型的采光和通风到底行不行。

采光好不好，先看这三个硬指标

很多人看房就是站在客厅中间抬头看看窗户大不大，其实这远远不够。采光这事儿，窗户大小只是其中一个因素，更关键的是下面这几点。

第一，看楼间距和前后楼的高度。你站在阳台上往前看，如果对面的楼像一堵墙一样压过来，那冬天太阳角度低的时候，你家可能大半天都在阴影里。行业内有个粗略的算法，楼间距和前排楼高的比值，如果小于1.2，冬天采光大概率要打折扣。我当初看房的时候特意挑了个大晴天，上午十点和下午两点各去了一次，就为了看阳光能照进屋里多深。

第二，看窗户和墙面的比例。窗户不是越大越好，但窗户面积和房间地面面积的比例，至少得在六分之一以上，这是住宅建筑基本的采光要求。有些老房子为了保暖，窗户开得特别小，住进去白天跟傍晚似的。

第三，看进深和开间的比例。简单说就是这个房间有多深、有多宽。如果一个房间又窄又长，阳光只能照到靠窗那一小片，里面大半截永远是暗的。比较舒服的比例是进深和开间差不多，或者进深稍微大一点点，但别超过开间的一点五倍。

通风行不行，关键看有没有穿堂风

采光还能靠灯光补救，通风不好是真的难受。我有个朋友住在那种单面采光的公寓里，夏天一进门就一股闷味儿，空气净化器二十四小时开着也不顶用。后来他换房子，第一条要求就是必须有穿堂风。

所谓穿堂风，就是空气能从房子的一侧进、另一侧出。你看户型图的时候，找找有没有两个相对的窗户或者阳台，能形成一条直线的空气通道。如果没有，空气只能在屋里打转，油烟、潮气、异味都排不出去。

还有一个容易忽略的点，就是厨房和卫生间的通风。这两个地方是湿气和异味最重的，最好都有直接对外的窗户。我见过不少户型，卫生间藏在房子正中间，四面都是墙，全靠一根排气管往外抽，时间长了墙角发霉是迟早的事。厨房如果是开放式设计，又没有窗户，炒菜的时候整屋油烟乱窜，再好的抽油烟机也救不了。

提示：看房的时候可以带一个小纸条或者打火机，放在窗边看看火苗往哪边偏，能大概判断出空气流动的方向和强弱。这个方法不一定每次都准，但比光靠感觉强。

不同楼层的采光通风差别很大

同一栋住宅建筑里，不同楼层的感受完全不一样。低楼层采光容易被前面的楼和树挡住，但通风往往不错，因为靠近地面风阻小。高楼层采光好，视野开阔，但如果是塔楼结构，高层的风有时候大得窗户都不敢开。

大概七八层到十几层这个区间，通常是比较平衡的选择，采光遮挡少，风也不会太夸张。当然具体还得看前后左右的实际环境，不能一概而论。

看房时机也有讲究

如果你真想把采光和通风看准，别只去一次。最好挑晴天看一次，阴天看一次，有条件的再挑个刮风天去感受一下。晴天看采光，阴天看自然光够不够用，刮风天看通风和窗户的密封性。我当初买房就是看了三次才定下来的，虽然折腾，但住进去之后确实没后悔。

另外，看房的时候记得把手机上的指南针打开，确认一下窗户的朝向。南向和东南向的采光最好，西南向下午晒得厉害，北向基本没直射光，东向上午有阳光下午就暗了。这些信息结合户型图一起看，心里就有底了。

常见问题

说到底，采光和通风是住进去之后天天都要面对的事，装修再豪华也替代不了。看房的时候多花点时间在这些看不见的地方，后面能少生很多气。我那个设计师朋友后来跟我说，业主最后在客厅加了一整面墙的镜子来反光，效果也就那样，毕竟硬伤是改不了的。

你在看房的时候有没有遇到过采光或者通风的坑？后来是怎么处理的？